项目类型：新项目

ppp项目融资模式：不限

项目所属行业：基础设施

项目标注：一般

项目性质：鼓励类

投资总额：500万元

项目主要内容：

一、项目基本情况

项目占地面积273.3亩，总建筑面积27.3万㎡，其中标准厂房23.7万㎡，职工宿舍及食堂3.5万㎡。结构形式分为钢结构、框架结构，其中钢结构建筑面积约2万㎡，层高8米，地面荷载3000㎏/㎡，柱距为9×25米;框架结构约21.7万㎡，底层层高7.4米，二至四层层高5.4米，底层荷载3000㎏/㎡，楼地面荷载为800㎏/㎡，柱距为9×9米，部分栋号底层预留5吨行车牛腿。现该项目已基本建成，正着力进行招商。

二、产业定位

标准厂房项目位于界石组团数码产业园A区，入驻企业定位主要有打印机、硬盘、车载电子、笔电配套、高新技术产品等数码产业、电子装备制造行业。

三、厂房销售价格

经综合测算，该项目厂房综合造价约2500元/㎡，为实现园区可持续发展、促进企业早投产，原则以成本价2500元/㎡进行销售。

四、优惠政策

(一)国家西部地区优惠政策。

企业所得税减按15%征收。

(二)重庆市高新技术企业优惠政策。

获得重庆市科委认定的高新技术企业以及生产项目属高新技术产品的，根据政策方能享受增值税区级部分全部返还。

(三)巴南区一企一策政策。

1、符合园区产业定位(数码电子产业、笔记本电脑配套产业)，同时符合环保要求、达到投入产出强度(投入强度：500万元人民币/亩，产出强度1000万元人民币/亩),入驻项目须登记注册独立法人企业，且为非民政福利企业。

2、入驻园区工业项目企业达产后年产值达到10亿元，企业可享受第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。

(四)入驻企业推荐新的企业入驻奖励。

入驻企业推荐新的企业成功入驻，将在租金方面给与一定的优惠(具体奖励办法待细化)。

(五)企业高管个人所得税区级分成部分奖励。

入驻园区的企业核心管理团队(正式投产后，副总及总工、总经济师、总会计师及以上)前三年所缴纳的个人所得税区级分成部分给予第一年全额奖励、第二至三年减半奖励。

(六)为企业搭建招聘人才桥梁。

1、由园区协助入驻企业与巴南区内学校进行洽谈，招聘员工或开展“订单式”培养。

2、由巴南区人力社保局为企业组织专场招聘会，帮助企业招聘所需求的各类人才。